空室に困っている　建物管理を任せたい　収入を安定させたい 賃料の未納・遅滞の保証も含め、 賃貸業務の全般を代行いたします。 業務内容 1.賃料設定 ・ 基本賃料の設定。 ・ オーナー様の希望する賃料(収益)にする為の建物見直し、検討いたします。(建物整備・プチ改装・リフォーム等)。 2.入居者募集 ・ 募集図面の作図から情報の公開までの一切の業務。 3.契約業務 ・ 契約締結までの一切の業務。 　 ※契約金のお支払・・・締結日より5日以内にお支払いたします。(明細書発行) 4.巡回清掃・点検 ・ 週１階の巡回清掃(共用部分中心)と各設備の点検。 ・ 特別巡回点検(台風・大雪等の後) 5.家賃集金 　家賃保証 ・ 賃料の未納・遅滞発生の際は全額保証し、期日までにお支払いたします。 　 ※賃料のお支払・・・毎月々、当月分の賃料を当月15日までに一括してお支払いたします。(明細書発行)。 6.入居者窓口 ・ 24時間365日、入居者への対応(トラブル等)をいたします。 ・ 設備に関する修繕等の一切の手配。 7.更新業務 ・ 更新手続きの一切の業務。 　 ※更新料のお支払・・・更新日より5日以内にお支払いたします。(明細書発行) 8.解約業務 ・ 解約の受付・解約日までの日割り賃料の精算・退去の立会い。 ・ 敷金の精算(明細書発行)。 9.内装手配 ・ 内装業者の手配(お見積もり・工事日の設定・仕上がり確認。) オーナー様の費用負担 1.月々のお支払い 　 　1)管理業務報酬 ・ 建物管理業務報酬として集金賃料の総額から5.25%〜をお支払いしていただきます。 2.その都度のお支払い 　1)契約締結時 ・ 契約締結の業務報酬として契約賃料の0.525〜1.05ヶ月分をお支払いしていただきます。 　2)更新手続き時 ・ 業務報酬として契約賃料の0.525ヶ月分〜をお支払いしていただきます。 　3)設備等の修繕時 ・ 設備等については修繕・修理が必要な場合、その都度、修繕内容・費用をご相談させていただきます。 注意 ※空室時の賃料の保証はいたしません。 ※内装費用負担は東京都のガイドラインに則り対応いたします。 このページのトップへ ｜HOME｜部屋を探す｜部屋を貸す｜会社案内｜お問い合せ｜